1995〜2005年築, 専有面積74.94㎡〜94.94㎡の平均販売価格
兵庫県
43.6万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市長田区
55.6万円/㎡
前年比+25.3%
パルティーレ神楽の杜
兵庫県神戸市長田区神楽町四丁目
/ 新長田駅 徒歩4分
2000年築 / 8階建 / 57戸 / RC造
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7階 / 84.94㎡の場合
相場
3,796万円
44.7万円/㎡
1,831
3,141
4,450
5,760
AI査定結果
推定相場価格
3,796万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,141万円〜4,450万円
37.0万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月22日
パルティーレ神楽の杜
3,880万円（45.7万円/㎡）/ 7階 / 84.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 3,880万円 | 45.7万円 | 7階 | 84.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 2,500万円 | 34.2万円 | 3階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/02 | 1,980万円 | 34.0万円 | 2階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/03 | 2,280万円 | 39.1万円 | 2階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | パルティーレ神楽の杜 神戸市長田区神楽町四丁目 | 新長田駅4分 | 3,880万円 | 45.7万円 | 84.94㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2023/09/26 | シーガルパレス松野通 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 2,300万円 | 36.1万円 | 63.73㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | - | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/13 | エクセルシティ水笠公園 神戸市長田区水笠通三丁目 | 新長田駅4分 | 3,598万円 | 53.9万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2024/11/21 | アスタピア新長田エスタガーデン 神戸市長田区若松町四丁目 | 新長田駅3分 | 3,180万円 | 44.2万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2023/02/15 | ルータス水笠 神戸市長田区水笠通四丁目 | 新長田駅4分 | 3,180万円 | 38.2万円 | 83.25㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/19 | アスタピア新長田ステーションフラッツ 神戸市長田区大橋町四丁目 | 新長田駅2分 | 2,980万円 | 39.9万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2023/01/23 | ワコーレシャロウ御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通五丁目 | 新長田駅7分 | 3,380万円 | 40.3万円 | 83.86㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2024/05/17 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,280万円 | 34.3万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/07 | ヴェルデコート水笠 神戸市長田区水笠通六丁目 | 新長田駅7分 | 2,850万円 | 37.8万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/17 | ワコーレソルテージ大谷町 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 4,580万円 | 45.2万円 | 101.24㎡ | 4SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/30 | ワコーレアベニュー山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅5分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.81㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/11 | アスタピア新長田ウィズコート 神戸市長田区大橋町七丁目 | 新長田駅6分 | 3,380万円 | 37.6万円 | 89.88㎡ | 2S | 2階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 102戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ワコーレエクセレント北町 神戸市長田区北町二丁目 | 高速長田駅2分 | 2,980万円 | 45.6万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | - | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/08 | ディークラディア新長田 神戸市長田区大橋町八丁目 | 新長田駅8分 | 2,980万円 | 37.3万円 | 79.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/25 | クルーセ長田駅前 神戸市長田区四番町八丁目 | 高速長田駅2分 | 2,500万円 | 36.3万円 | 68.81㎡ | 2LDK+S | 10階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 94戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市長田区では25.3%上昇しています。